Modernisierung: Umzug für 14 Monate nicht zumutbar
Es ist je eher eine nicht zu rechtfertigende Härte anzunehmen, je länger die zu duldenden Modernisierungsmaßnahmen andauern und je umfangreicher die Modernisierungsmaßnahmen sind.
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Mieterhöhung mit Vergleichswohnungen
§§ 558 ff BGB: Formale Voraussetzung ist gleichwohl die Bezugnahme auf einen qualifizierten Mietspiegel soweit vorhanden.
Beginn der kurzen Verjährung von Schadensersatzansprüchen des Vermieters
nach Aufgabe der Mietsache durch Mieter verlangt auch Kenntnis des Vermieters von der Wiedererlangung des Besitzes (BGH Urteil vom 23.10.2013).
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